Perencanaan Bisnis Konstruksi dan Properti >> PENILAIAN BAB 2 BISNIS KONSTRUKSI DAN PROPERTI

 Perencanaan Bisnis Konstruksi dan Properti >> BAB 2 Bisnis Kontruksi dan Properti

Pertemuan 7

Kompetensi Dasar:
3.1 Memahami Konsep Bisnis Kontruksi dan Properti.

4.1 Mempresentasikan Konsep Bisnis Konstruksi dan Properti

A. Pilihlah jawaban yang tepat!

1. Perhatikan pernyataan berikut:

(1) Kondisi Alamiah

(2) Topologi

(3) Iklim yang mempengaruhi lokasi

(4) Kontur dan keseluruhan lahan

(5) Ketersediaan sumber mata air

Lokasi intristik dalam menentukan potensi lokasi suatu properti ditunjukkan pada nomer ...

a.  (1), (2) dan (3)

b.  (1), (3) dan (4)

c.  (1), (3) dan (5)

d.  (2), (4) dan (5)

e.  (2), (3) dan (4)

2. Menurut Kotler, lokasi adalah segala sesuatu yang menunjukkan berbagai kegiatan bisnis untuk ...

a. mendatangkan keuntungan

b. memberikan informasi mengenai suatu proyek

c. membuat produk mudah diperoleh

d. membuat produk lebih dikenal

e. membuat produk lebih murah

3. Perhatikan pernyataan berikut!

(1) Pembangunan jalan lingkungan utama

(2) Pembangunan jalan lingkar utama

(3) Pembangunan jalan arteri utama

(4) Pembangunan pasar

(5) Pembangunan jalan daerah

Analisis pertumbuhan kota dapat dilihat dari pembangunan ditunjukkan oleh nomer ...

a.  (1), (2) dan (3)

b.  (1), (3) dan (4)

c.  (1), (3) dan (5)

d.  (2), (4) dan (5)

e.  (2), (3) dan (4)

4. Kemudahan pencapaian ke berbagai fasilitas belanja, tempat ibadah, sekolah, gedung pertemuan, stasiun dan sebagainya merupakan bentuk analisis:

a. fasilitas lingkungan

b. topografi lahan

c. faktor kemanaan lingkungan

d. faktor budaya setempat

e. pertumbuhan infrastuktur

5. Berikut ini merupakan faktor aksesibilitas dan transportasi bisnis properti adalah ...

a. topologi lahan

b. jalur arah lalulintas.

c. konstruksi jalur lalu lintas

d. status lingkungan

e. pola jalan yang ada

6. Analisis demografi kependudukan dilakukan dengan menilai tingkat sosial ekonomi masyarakat akan mendapatkan perkiraan...

a. kecocokan permintaan dan penawaran jenis usaha properti

b. adanya permintaan pasara kolektif

c. daya beli dan tingkat penghasilan

d. harga jual bebagai properti yang ada di lingkungan sekitar

e. variasi jenis usaha properti yang telah ada

7. Penentu dari pemilihan lokasi properti didasari oleh...

a. analisis SWOT yang memadai

b. modal yang dimiliki oleh pembisnis properti

c. saran dari konsultasi properti

d. insting bisnis dari amsing-masing pembisnis properti

e. analisis yang matang dari pembisnis properti

8. Dalam melalukan analisis, faktor keamanan pemilihan lokasi properti adalah...

a. kenyamanan dalam bermobilisasi

b. jarak dengan pusat kota

c. kondisi mata air

d. bencana alam

e. kemiringan lahan

9. Salah satu syarat yang utama untuk kesuksesan dalam menjalankan bisnis investasi properti adalah...

a. ketepatan dalam memilih lokasi properti

b. modal yang banyak

c. ketersediaan sumber daya kerja melimpah

d. kesuksesan dalam mengikuti tender

e. perencanaan yang matang

10. Lokasi sunrise property berarti lokasi tersebut merupakan lokasi yang terletak pada ...

a. kawasan baru dan berkembang

b. daerah subur

c. kawasan yang sejuk

d. kawasan dekat dengan pusat kota

e. daerah yang memiliki pemahaman atau ideologi sama

11. Makin banyak kendaraan yang melewati lokasi tempat properti, makin ...

a. berkurang minat konsumen

b. susah didapat

c. tinggi nilai propertinya

d. rendah nilai propertinya

e. tidak diminati

12. Tanah yang dekat dengan jalan tol dianggap bagus karena ...

a. harganya yang semakin tinggi

b. mudah keluar masuk kota

c. dekat dengan pusat perkotaan 

d. memiliki prospek yang baik pada masa datang

e. memiliki banyak akses jalan

13. Alasan lokasi properti yang berada dikawasan bisnis memiliki nilai tinggi karena...

a. memiliki jaminan tidak ada penggusuran

b. tanahnya dekat dengan pusat kota

c. mudah mencari  kebutuhan

d. penawaran terus meningkat

e. permintaan terus meningkat

14. Kawasan properti pilihan biasanya berada diantara ...

a. masyarakat yang memiliki penghasilan rendah

b. masyarakat yang memiliki penghasilan menengah ke atas

c. pusat perkotaan dan tengah bisnis

d. kawasan khusus yang telah dipilih oleh negara

e. lokasi yang jauh dari keramaian dan memiliki uadara sejuk

15. Kriteria pertama dalam menentukan lokasi tempat properti adalah...

a. arus masuk lokasi lebih besar daripada arus keluar

b. lokasi memiliki akses dengan pusat kota

c. lokasi berada dikawasan pilihan

d. lokasi sunrise property

B. Selesaikan soal-soal berikut!

1. Jelaskan pengertian lokasi menurut Kotler

2. Apakah yang dimaksud instrinsic location?

3. Jelaskan tentang analisis makro dalam pemilihan lokasi properti!

4. Sebutkan tiga contoh dari analisis pertumbuhan infrastuktur!
5. Sebutkan faktor-faktor dalam analisis peluang pasar!

6. Jelaskan tentang arus masuk lebih besar daripada arus keluar dalam kriteria lokasi tempat properti!

7. Jelaskan tentang lokasi properti mudah terlihat dari dalam kendaraan saat melintas sebagai kemudahan dalam menawarkan suatu properti!

8. Tuliskan kreteria lokasi rumah dianggap memiliki lokasi bagus!

9. Tuliskan alternatif yang didapat dalam usaha ruko apabila lokasi yang dipilih tidak bagus!

10. Jelaskan tentang lokasi sunrise propery!

Selamat Mengerjakan.